Portal de propiedades
Un catálogo digital rápido, elegante, con una ficha dedicada por propiedad. Optimizado para móvil y para búsquedas locales en Querétaro.
Propuesta confidencial
Para Francycon intención.
Un sistema digital pensado a la medida de tu marca, tu inventario y la manera en que trabajas.
- Agosto 2026
- Portal
- Ads
- Cierre
iLo que escuché
Antes de proponer nada, quiero devolverte lo que me dijiste.
Si a ti te va bien con el volumen de leads, a mí me va bien con los cierres.
Traducido a lo operativo:
Tú ya tienes lo que la mayoría no: inventario, operación aceitada, capacidad de cerrar. Lo que falta es un canal que traiga volumen constante de leads calificados sin depender de tu red o tu tiempo.
No es una web decorativa. Es el sistema de captación y tracking que convierte tu inversión publicitaria en operaciones cerradas y medibles, con exclusividad para tu marca.
Cada lead que entre, cada peso que gastes, cada cierre que hagas: todo queda contado. Así es como esta sociedad funciona en la práctica.
iiEl sistema
Cuatro piezas que trabajan juntas.
No es solo una web. Es un sistema donde los canales de captación, el portal y el cierre operan como uno solo. Alguien te encuentra donde ya está buscando, llega a tu portal, deja sus datos, tú lo atiendes por WhatsApp, y todo queda medido.
Captación multicanal
Meta Ads, Google Ads, presencia en Inmuebles24 y Vivanuncios, y contenido orgánico en redes. Todos apuntando al mismo portal, todos trackeados.
Tracking y atribución
Meta Pixel, Google Analytics y UTMs configurados desde el día uno. Sabemos exactamente de qué anuncio vino cada lead y cuánto costó.
Cierre por WhatsApp
Cada formulario y cada botón te envía el lead directo a WhatsApp con la propiedad, la zona y el anuncio que lo trajo. Cierras donde ya sabes cerrar.
iiiVisualízalo
Así se sentirá tu portal.
Diseño editorial, tipografía serif, mucho aire. La misma dirección estética de tu marca, aplicada a cada propiedad.
francyhomes.mx
FFrancy HomesPublicar propiedad
ZonaQuerétaro y alrededores
Zona
Querétaro y alrededores
Tipo
Casa o departamento
Presupuesto
Hasta $6,000,000
Filtros
128 propiedades en Querétaro
Ordenar: destacadas
Residencia en Zibatá
4.98(24)Zibatá, Querétaro
- 3 rec
- 3.5 baños
- 320 m2
$4,850,000
Casa en El Refugio
4.92(18)El Refugio, Querétaro
- 4 rec
- 4 baños
- 410 m2
$28,000/mes
Departamento en Juriquilla
5.0(9)Juriquilla, Querétaro
- 2 rec
- 2 baños
- 118 m2
$3,200,000
Casa en Altozano
4.95(31)Altozano, Querétaro
- 4 rec
- 4.5 baños
- 480 m2
$9,600,000
Residencia en Cimatario
4.89(14)Cimatario, Querétaro
- 3 rec
- 3 baños
- 295 m2
$6,150,000
Departamento en Milenio III
4.81(22)Milenio III, Querétaro
- 2 rec
- 2 baños
- 96 m2
$18,500/mes
Casa en El Campanario
5.0(7)El Campanario, Querétaro
- 5 rec
- 5 baños
- 560 m2
$14,200,000
Loft en el Centro Histórico
4.87(12)Centro Histórico, Querétaro
- 1 rec
- 1 baño
- 74 m2
$2,450,000
Ver todo el inventario
ivRuta
En un mes está vivo y midiendo.
Trabajo por sprints semanales. Cada viernes ves algo nuevo. Cero semanas en negro sin saber qué pasa.
Semana 01
Descubrimiento y setup
Levantamos inventario, definimos zonas prioritarias, aterrizamos la identidad del portal y auditamos tu presencia actual en portales inmobiliarios.
Semana 02
Portal y presencia externa
Portal desplegado con propiedades, dominio, WhatsApp y tracking. En paralelo, optimizamos tu perfil en Inmuebles24 y Vivanuncios, todos redirigiendo a tu portal.
Semana 03
Campañas y contenido
Meta Ads y Google Ads corriendo con creativos y audiencias segmentadas. Playbook de contenido orgánico entregado con templates para reels y publicaciones.
Semana 04
Optimización integral
Primeros datos reales de los 3 canales, ajuste de campañas y contenido, primer reporte con métricas por canal y aprendizajes accionables.
Cada propiedad merece una primera impresión que trabaje por ti.
vCómo trabajamos juntos
Un modelo donde ambos ganamos cuando cerramos.
Sin cobros ocultos, sin sorpresas. Todo escrito, todo medible, todo transparente.
Comisión por operación
20%
De la comisión que tú percibas del propietario, en operaciones donde el lead esté trackeado por cualquier canal digital: portal, ads, portales inmobiliarios o redes.
Presupuesto publicitario
Lo asumes tú
Sugerido: $8-15k MXN en Meta y Google Ads, $2-4k MXN en portales inmobiliarios, $1.5-3k MXN en edición de contenido. Yo gestiono cada peso sin costo adicional.
Ventana de atribución
90 días
Si un lead entra por el canal digital y cierra dentro de 90 días, cuenta como operación compartida.
Duración del acuerdo
6 meses
Renovable automáticamente por otros 6 salvo aviso previo de 30 días. Con exclusividad del canal digital durante la vigencia.
Propiedad intelectual. El portal, su código y su diseño quedan bajo mi autoría. Tú tienes licencia de uso completa mientras dure el acuerdo. Toda la base de leads y clientes que se genere es tuya, siempre.
viAntecedentes
Lo que ya he construido para otros equipos.
No es mi primer sistema de captación digital con IA. Estos son proyectos activos, no un portafolio de escuela.
Contribución técnica
Milano, Italia
Vibiz.ai
Colaboración como desarrollador en el equipo técnico de Vibiz.ai, startup de inteligencia artificial con equipo internacional. Contribuí en el desarrollo de features de producto durante el trial, con feedback positivo del líder técnico sobre la calidad del trabajo entregado.
- TypeScript
- Python
- LangChain
- React
Producto de IA en producción
Buenos Aires, Argentina
Verenice
Agente autónomo de marketing para micro-empresarios de LATAM. Se conecta a Shopify, diseña campañas de Meta Ads y coordina aprobación por WhatsApp. Producto activo con clientes pagando. Reconocido en Platanus Hack 2026.
- LangGraph
- Claude API
- Next.js
- Supabase
Sitio web en producción
Cliente LATAM
Bliss Estética
Sitio web y presencia digital para centro de estética. Diseño enfocado en generar confianza visual y conversión a agendamiento de citas.
- Next.js
- Tailwind
- Vercel
Si te hace sentido, arrancamos esta semana.
Escríbeme por WhatsApp o agenda una llamada de 30 minutos para cerrar detalles y firmar.